借地権や借家権の相続
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借地権や借家権も相続する 借地借家法上、借地権とは建物を建てる目的の賃借権か地上権のことをいいます。また、借家権とは建物の賃借権のことです。 これらの権利は原則として、相続財産に含まれます。借地人や借家人が死亡した場合 […]
「相続」の記事一覧
墓地は誰が継承するのか
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（１）お墓は相続財産に含まれない お墓は誰が継承するのでしょうか。 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を継承（民法896条）しますが、祭祀財産は、相続財産には含まれません。 祭祀財産とは、 […]
被相続人に借金がある場合
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（１）借金は法定相続分により継承する 原則として、相続人はプラスの財産のみならず、借金やローンなどマイナスの財産も相続することとなります。 借金やローンを引き継いだ場合には、故人に代わってその後は相続人が返済していかな […]
実家を相続したら、昔の抵当権が付いていた
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相続登記のため、物件の登記事項証明書をとってみたところ、明治や大正、昭和初期に設定された抵当権が抹消されずそのまま残っているということ多くあります。特に田舎の不動産には多いです。 返済されているのかどうかもわからない、 […]
相続に関する民法改正の変遷
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日本の相続制度は、戦後に家制度を廃止し、個人の尊厳と両性の本質的平等を実現するため、様々な改正がなされてきました。 （１）戦前 戦前の旧民法では相続制度は、戸主を承継する「家督相続」と、その他の家族の固有財産を承継 […]
未登記建物の登記は必要か
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所有者不明土地の発生を予防する観点から、不動産登記法を改正され、これまで任意とされていた相続登記の申請が、令和６年４月１日から義務化されます。ところで、未登記の建物は登記しないといけないのでしょうか。 未登記建物とは […]
遺産が自宅の土地建物しかない場合の遺産分割
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父が亡くなり、相続人は妻と長男、長女。父の相続財産は、自宅の土地建物しかなく、そこに妻と長男の家族が住んでいる。長女は嫁ぎ先の夫名義の家に住んでいるという場合の遺産分割の方法はどうすればいいでしょうか。 この場合、父が […]