被相続人の不動産の調査
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亡くなった人が持っていた不動産を確認するには、自宅などで登記済権利証や登記識別情報通知書、固定資産税納税通知書などを探します。市町村役場で名寄帳、その市町村内で所有していた不動産がわかります。 ①登記済権利証、売買契 […]
「相続」の記事一覧
農地を相続する場合に考えておくべきこと
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農業を営んでいた人が亡くなり、遺族（子供など）が農地を相続するようなケースがあると思います。 農地の相続は、宅地など農地以外の土地を相続する場合と違い、注意をしなくてはいけないことがあります。 農業を引き継ぐ相続人がい […]
相続した土地の売却に必要な測量
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土地を売買する場合においては、売主は買主に対して土地の境界を明示することが義務付けられています。これを「境界明示義務」といいます。境界線があいまいだと買主と隣地の所有者でトラブルが発生する可能性がるからです。 土地の境 […]
所有者不明土地問題に対応する法改正
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近年、所有者不明土地の増加が、社会問題となっています。所有者不明土地とは、所有者がわからなくなってしまった土地や所有者と連絡が取れなくなってしまった土地のことを指します。所有者不明土地が社会問題となっている理由は、土地 […]
不要な土地を手放せる？ 相続土地国庫帰属制度
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土地を相続したものの、「遠くに住んでいて利用する予定がない」「負動産を子どもに残したくない」「きちんと管理するのは負担が大きい…」。そのような理由で相続した土地を手放したいとき、相続した土地を国が引き取ってくれる「相続 […]
不動産登記事項証明書の見方
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１ 登記事項証明書とは 「登記事項証明書」とは、法務局（登記所）が発行する証明書のことを言います。昔は「登記簿謄本」と呼んでいたのですが、登記事務がコンピュータ化されてからは、「登記事項証明書」と呼ばれています。 不動 […]
これだけは知っておきたい相続税の基本
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相続税は、相続により財産を取得した場合に、その取得した財産に課される税です。財産の価額が高くなるほど税率が上がる累進税率を適用することで、資産の再分配を図るというのが目的とされています。財務省の発表した数値によると、令 […]
相続手続きのデジタル化はどこまで進むか
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マイナンバーカードと健康保険証の一体化問題で何かと大変なデジタル庁ですが、始めてホームページを見ました。政府が策定した「デジタル社会実現に向けた重点計画」（令和5年6月9日）を見ると、基本理念には「誰一人とりのこさない […]
遺産分割協議書の作り方
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今回は遺産分割協議書の作り方について説明します。 遺産協議書には、誰がどの財産をどれだけ取得するのか明確に記載されていなければなりません。遺産協議書には決まった様式はありませんが、基本的な作り方はあるので、見本ととも注 […]
相続人に認知症の人がいる場合
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家族が代理できない 相続は、遺言書がない場合は、相続人全員の協議によって遺産を分割しなければなりません。遺産分割協議は法律行為であるため当人に判断能力が必要です。 高齢化、長寿化が進む中、夫（又は妻）が亡くなると、他方 […]