相続した不動産を売却するまでの流れ
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遺産分割をするために、相続した不動産を売却し、その売却代金を相続人で分け合うという方法（換価分割）がとられる場合があります。 相続税の申告が必要になる場合は、相続税の申告期限である10か月以内に売却する必要があります。 […]
遺産分割における不動産の評価方法
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遺産分割協議や遺産分割調停において不動産価格を評価する方法はいくつかあり、ケースバイケースで使い分けられます。それぞれの評価方法には特徴があり、協議の円滑さや相続人間の合意形成にも影響します。 以下に主な評価方法を挙 […]
遺留分を請求されないための対策
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１．遺留分とは 遺留分とは、一部の法定相続人に最低限保証されている相続財産の取り分を指します。例えば、遺言書で全財産を一人の相続人に相続させるといった遺贈があった場合、他の相続人は、原則として財産を相続出来なくなります […]
孫への贈与は非課税になる
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年間110万円までの贈与は非課税 相続税は亡くなられた方から財産を引き継いだ時に課税され、贈与税は健在の方から財産を譲り受けた時に課税されます。贈与税は、個人から贈与により財産を取得した場合に、取得した人に課される税で […]
生前贈与した方が節税できる？
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相続税の節税対策の1つとして「生前贈与」があります。生前贈与は年間110万円までは、非課税で贈与することが可能ですが、相続財産が多い人、準備期間が短い人などは年110万円の贈与では節税効果が薄い場合があります。 １ 相 […]
相続時精算課税に基礎控除が創設される
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(1)贈与税とは 相続税は亡くなられた方から財産を引き継いだ時に課税され、贈与税はご健在の方から財産を譲り受けた時に課税されます。贈与税は、個人から贈与により財産を取得した場合に、取得した人に課される税です。贈与税には […]
判断能力の不十分な人の意思決定支援
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後見人をしていると、認知症の人の意思をどう受け止めるか迷うことがある。施設入所のために後見人を申し立てるというケースも多い。施設か在宅かを選択しなければいけないときに、「本人の意思の尊重」と「本人の保護」という考えの間 […]
公図と現地の土地の形が違う
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公図の精度は低い 日本では、基本的に全ての土地が登記されており、法務局にある登記簿には、土地の所有者、面積等に関する情報が記録されています。このため、多くの人は、自分の土地はその境界や位置が明らかであると考えています。 […]