相続した不動産を売却するまでの流れ
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遺産分割をするために、相続した不動産を売却し、その売却代金を相続人で分け合うという方法（換価分割）がとられる場合があります。 相続税の申告が必要になる場合は、相続税の申告期限である10か月以内に売却する必要があります。 […]
「相続」の記事一覧
遺産分割における不動産の評価方法
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遺産分割協議や遺産分割調停において不動産価格を評価する方法はいくつかあり、ケースバイケースで使い分けられます。それぞれの評価方法には特徴があり、協議の円滑さや相続人間の合意形成にも影響します。 以下に主な評価方法を挙 […]
公図と現地の土地の形が違う
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公図の精度は低い 日本では、基本的に全ての土地が登記されており、法務局にある登記簿には、土地の所有者、面積等に関する情報が記録されています。このため、多くの人は、自分の土地はその境界や位置が明らかであると考えています。 […]
評価額を８割下げられる小規模宅地の特例
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相続財産が基礎控除額を超えていても、小規模宅地の特例の適用を受けると非課税となる場合もあります。小規模宅地の特例は、被相続人が住んでいた宅地について、一定の要件を満たすと評価額が大幅に減額される特例制度です。この特例は […]
未支給年金を受け取れる人は誰？
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年金の受給者が亡くなると、年金事務所に死亡の届出とあわせて未支給年金の請求書を提出しなければなりませんが、未支給年金を請求できる方は、受給者の死亡の当時、死亡した受給者と生計を同じくしていた人だけです。よく相続人が受け […]
車の持ち主が死亡した場合の手続き
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車の持ち主（所有者）が死亡すると、死亡した時点で、車は相続人全員の共有財産となるため、新たな所有者を決める相続手続き（名義変更等）が必要となります。 例えば、あなたの配偶者が亡くなったと想定します。 まず、配偶者が使っ […]
預金の相続手続きに遺産分割協議書は必要か
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相続が開始して、故人名義の預金を解約するにあたって、遺産分割協議書を作成する必要があるのでしょうか。遺産分割協議書を作成しなくてもいいなら、作成しない方が手間が省けます。 今回は、相続した預金の解約手続きに遺産分割協議 […]
生命保険を活用した相続対策
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生命保険は、相続対策として最も使い勝手の良いものです。死亡保険金は遺産分割協議の対象とならず、受取人の固有の財産となるため自分が多く遺したい人に確実に財産を多く遺すことができます。相続対策としては保障が生涯続く終身保険 […]