被相続人の不動産の調査
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亡くなった人が持っていた不動産を確認するには、自宅などで登記済権利証や登記識別情報通知書、固定資産税納税通知書などを探します。市町村役場で名寄帳、その市町村内で所有していた不動産がわかります。 ①登記済権利証、売買契 […]
農地を相続する場合に考えておくべきこと
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農業を営んでいた人が亡くなり、遺族（子供など）が農地を相続するようなケースがあると思います。 農地の相続は、宅地など農地以外の土地を相続する場合と違い、注意をしなくてはいけないことがあります。 農業を引き継ぐ相続人がい […]
相続した土地の売却に必要な測量
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土地を売買する場合においては、売主は買主に対して土地の境界を明示することが義務付けられています。これを「境界明示義務」といいます。境界線があいまいだと買主と隣地の所有者でトラブルが発生する可能性がるからです。 土地の境 […]
認知症になると預金が凍結されるか
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認知症になるまえの財産管理対策について説明したサイトを見ると、認知症になると預金が凍結されるというようなことが書かれてれていることがありますが、実際はどうなのでしょうか。 認知症が進行すると、自分で金銭管理をすること […]
親なき後の問題への対応策
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障がいを持つ子供を抱える親御さんにとって、その子の面倒を全面的にみている両親が将来その子を支えられなくなったら、その子の財産管理や身上監護を誰がどのように担ってくれるのだろうかということは切実な問題です。「親なきあと問 […]
所有者不明土地問題に対応する法改正
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近年、所有者不明土地の増加が、社会問題となっています。所有者不明土地とは、所有者がわからなくなってしまった土地や所有者と連絡が取れなくなってしまった土地のことを指します。所有者不明土地が社会問題となっている理由は、土地 […]
遺言書の訂正のルール
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自筆証書遺言書の加除訂正は可能ですが、訂正方法には決まりがあります。 民法９６８条２項で自筆証書遺言の訂正方法が定められています。遺言者が、その場所を指示し、これを変更した旨を付記して特にこれに署名し、かつ、その変更の場 […]
相続させる旨の遺言と登記
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１ 相続させる旨の遺言とその効力 遺言で特定の財産を誰かに譲る場合、その誰かが相続人の場合は「相続させる」と記載し、相続人以外の場合であれば「遺贈する」と記載します。 例えば、遺言者Ａが甲土地を相続人の一人Ｂに継承させ […]
不要な土地を手放せる？ 相続土地国庫帰属制度
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土地を相続したものの、「遠くに住んでいて利用する予定がない」「負動産を子どもに残したくない」「きちんと管理するのは負担が大きい…」。そのような理由で相続した土地を手放したいとき、相続した土地を国が引き取ってくれる「相続 […]
遺言はいつでも撤回できる
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遺言は人の最終の意思表示で、その人の死後に効力を生じさせる制度であり、私的自治の原則を人の死後にまで拡大するものです。 「遺言事由の原則」により、遺言を「する、しない」、「変更する・撤回する・しない」事由が法律により保 […]