未登記建物の登記は必要か
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所有者不明土地の発生を予防する観点から、不動産登記法を改正され、これまで任意とされていた相続登記の申請が、令和６年４月１日から義務化されます。ところで、未登記の建物は登記しないといけないのでしょうか。 未登記建物とは […]
遺産が自宅の自宅の土地建物しかない場合の遺産分割
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父が亡くなり、相続人は妻と長男、長女。父の相続財産は、自宅の土地建物しかなく、そこに妻と長男の家族が住んでいる。長女は嫁ぎ先の夫名義の家に住んでいるという場合の遺産分割の方法はどうすればいいでしょうか。 この場合、父が […]
借地権は相続や遺産分割の対象になるか
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借地権の相続 借地権とは、「建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権」（借地借家法２条１号）のことですが、借地権は借主の死亡によっても消滅するのではなく、一種の財産権として相続の対象となり、相続人は借地人としての地 […]
事実上の相続放棄とは
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相続財産のうちプラスの財産よりマイナスの財産の方が多いという場合、相続開始のあったことを知った時から３か月以内に家庭裁判所に申述することで、相続放棄をすることができます。 相続放棄を行うと、はじめから相続人ではなかった […]
私道の用に供されている宅地の評価
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私道とは 私道とは、国や都道府県、市町村などが管理する公道ではない道路のことをいいます。私道は、公道から個人宅への通路として造られたものや、複数の住民が利用する住宅地の生活道路などがあります。 私道が造られる理由には、 […]
代理権の範囲および消滅事由について
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成年後見制度は、判断能力が不十分な人の判断能力を補い、その人がその人らしく生活していくための支援をする制度です。成年後見人は、財産管理と身上監護に関する法律行為を与えられた代理権と同意権・取消権に基づいて行います。今回 […]
相続人の中に行方不明の方がいる場合
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法定相続人の中に行方不明の方がいらっしゃる場合、その方を除外したままで遺産分割協議はできません。遺産分割協議や相続手続きを進めるためには、相続人間で書類のやり取りをする必要がありますので、住所がわかっていないと進めるこ […]
夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除
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夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除は、婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、居住用不動産または居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、最高2,000万円まで控除出来、非課税で贈与できるという制 […]